Salviabeemd 39 H, Maastricht

MAASTRICHT (HEUGEM) – Fantastischer Ausblick von diesem ca. 160 m² großen Penthouse in Maastricht-Süd, mit der Stadt Maastricht in unmittelbarer Nähe, komfortabel dank unter anderem 3 Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Bädern, Toilette, zwei Vorrats- und Waschkammern, Doppelklimaanlage sowie einem umliegenden Balkon im Südwesten von ca. 20 m².

Die Lage ist ausgezeichnet mit dem MUMC / azM, dem Einkaufszentrum De Beente und der Innenstadt von Maastricht in Fahrradreichweite, während die Wohnumgebung viel ruhiger ist als die dynamische Innenstadt von Maastricht. Das Naturgebiet De Hoge Weerd mit Jagdhafen und Schloss De Hooghenweerth liegt praktisch zu Ihren Füßen.

Dieses Penthouse, zum Verkauf über TIM Immobilien, entstand durch die Kombination von zwei Apartments. Dank der Umbauarbeit unter der Architektur von Zuid Architecten und der Anwendung luxuriöser Materialien ist ein komfortables Leben mit einem fantastischen Ausblick garantiert.

Einteilung
Erdgeschoss:
-Vorspeise mit Barbesteck und Videotürtelefon.
-Mit Zugang zu Lagerräumen, Lift und Treppenhaus.
- Inbares Fahrradstellplatz ca. 4 m².

7. (oberste) Etage (im Uhrzeigersinn):
-Gang mit Lift und Treppenhaus und Zugang zu Wohnungen.
-Eingangshalle mit Garderobe;}
-Abwasraum mit Möglichkeit zur Einrichtung von weißem Hausgeräten, Installation eines CV-Kombikessels und einer mechanischen Ventilationsunit;}
-Badezimmer (9 qm) aus dem Schlafzimmer der Hauptwohnung erreichbar, mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Einrichtung;
-Hauptschlafzimmer (18 qm) mit AC und Schiebetüren-Schrankwand, Zugang zum Balkon über eine Schieptaufe:
-Eckzimmer (20 m²) mit Gaskamin, TV und durchgehendem Terrassenausgang (4 m²) mit Schiebetüren zum Balkon;}
- Wohnzimmer (33 qm) mit AC, mit Sitznische, TV/Schrank und Balkonzugang;
- Balkon außen an das Penthouse angeordnet, insgesamt etwa 20 qm;
-Ethikabinett (10 qm) an der Nordwestseite mit Blick auf den Petersberg und die Stadt Maaseich;
-Offene Küche (9 m²) mit luxuriöser Einrichtung in U-Bauweise, Granit-Arbeitsplatte u. a. eingebaute Geräte: Kühlschrank, Gefrierschrank, Combi-Herd-Microwelle, 5-blasiger Gasherd;
-Vorratsraum (3 qm) neben Küche, v.v. Anordnung von CV-Kombikessel und MV-Unit;
- Mit Zugang zu Bad und 2 Schlafzimmern;}
-Badezimmer (6 m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit 2-Personen-Wasserhahn;}
-Badezimmer mit befestigtem Schrank und eingebauteem Wasserbehälter sowie Waschbecken;
-Schlafzimmer 2 (12 qm) mit 2-Bett und Schränken;}
-Schlafzimmer 3 (9 qm) mit Schränken.

BESONDERS
- Wohnfläche 160 m²;
-Monatliche Beitragszahlung VvE 434,- EUR;
"Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer des Haupteingangs"
- Heizofen im Wohnzimmer;
-Zwei eingebaute Lagerräume im Erdgeschoss;}
-Kostenloses Parken um das Wohnkomplex;}，，：
-Sichtbarer Wasserschaden an Parkettboden, Ursache behoben;}
-Verfügbarkeit nach Absprache, sofort möglich.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Haftungsausschluss:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des Bauzustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler. Die Verkäufer erfüllen ihre Informationspflicht, indem sie eine von ihnen ausgefüllte Fragebogenanlage zur Verfügung stellen, die über den Makler angefordert werden kann.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre nur beispielhaft ist. Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen und des Fragebogens ihre Informationspflicht hat.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem Vorbild von Immobilien Nederland/NVM erstellt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung zu den wesentlichen Punkten (wie der Kaufsumme) und zu den Details (wie der Fertigstellung) erreicht wurde. Käufer können nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben, und die Übereinstimmung ist schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Reservefrist(-en) beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie begeistert für diese Immobilie gemacht zu haben.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Wohnung und können fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung
Tel. 043-3506900