Salviabeemd 39 H, Maastricht

MAASTRICHT (HEUGEM) – Fantastisch uitzicht van dit ca. 160 m² ruime penthouse in Maastricht Zuid met de stad Maastricht binnen handbereik, comfortabel dankzij onder meer 3 slaapkamers, 2 complete badkamers, toilet, twee proviand- annex wasruimtes, dubbele airconditioning en een omliggend balkon op het zuidwesten van ca. 20 m².

De ligging is uitstekend met het MUMC / azM, winkelcentrum De Beente en de binnenstad van Maastricht binnen fietsbereik, terwijl de woonomgeving vele malen rustiger is dan de dynamische binnenstad van Maastricht, het natuurgebied De Hoge Weerd met jachthaven en Kasteel De Hooghenweerth ligt praktisch aan uw voeten.

Dit penthouse, te koop via TIM Vastgoed, is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen. Dankzij de verbouwing onder architectuur van Zuid Architecten en toepassing van luxe materialen is comfortabel wonen met een geweldig uitzicht rondom gegarandeerd.

CLASSIFICATION
Ground floor:
-Entree met beltableau met videodeurtelefoon.
-Hal met toegang naar bergingen, lift en trappenhuis.
-Inpandige fietsenberging ca. 4 m².

7e (bovenste) verdieping (klokgewijze opsomming):
-Gang met lift en trappenhuis en toegang naar appartementen.
-Entreehal met garderobe;
-Wasruimte met mogelijkheid voor opstelling witgoed, opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie;
-Badkamer (9 m²) bereikbaar vanuit masterbedroom, v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wasmeubel met wastafel;
-Hoofdslaapkamer (18 m²) v.v. airco en schuifdeuren-kastenwand en schuifpui toegang naar balkon:
-Zithoek (20 m²) met gashaard, TV en naar binnen doorlopend terras (4 m²) met vouwdeuren naar balkon;
-Woonkamer (33 m²) v.v. airco, met leeshoek, TV/boekenkast en balkontoegang;
-Balkon buitenlangs penthouse, totaal ca. 20 m²;
-Eethoek (10 m²) op noordwestzijde met uitzicht naar Sint Pietersberg en Maastricht;
-Open keuken (9 m²) met luxe keukeninrichting in U-opstelling met granieten werkblad v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat;
-Proviandruimte (3 m²) naast keuken v.v. opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie;
-Hal met toegang naar badkamer en 2 slaapkamers;
-Badkamer ( 6 m²) v.v. douchecabine, ligbad, wasmeubel met 2-persoons wastafel;
-Toiletruimte v.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
-Slaapkamer 2 (12 m²) v.v. 2 -persoonsbed en kasten;
-Slaapkamer 3 (9 m²) v.v. kasten.

FEATURES
-Woonoppervlakte 160 m²;
-Maandelijkse bijdrage VvE € 434,-;
-Airco's in woonkamer en masterbedroom;
-Gashaard in woonkamer;
-Twee inpandige bergingen op begane grond;
-Vrij parkeren rondom wooncomplex;
-Zichtbare waterschade aan parketvloer, oorzaak is verholpen;
-Beschikbaarheid in overleg, per direct mogelijk.

VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Disclaimer:
MAINTENANCE
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

LIABILITY
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

PURCHASE AGREEMENT
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).

We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.

Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-3506900